Según la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), los contratos de vivienda habitual tienen una duración de **1 año prorrogable anualmente** hasta un mínimo de 5 años (si el arrendador es persona física) o 7 años (si es persona jurídica), a voluntad del inquilino.

En los contratos de larga duración, se realiza un **cambio de titularidad** de los contratos de luz y agua para que los recibos lleguen directamente a nombre del inquilino. La comunidad e IBI suelen correr a cargo del propietario, salvo pacto en contra.

Generalmente solicitamos: DNI/NIE, las **3 últimas nóminas**, el contrato de trabajo (con antigüedad superior a un año) y la última declaración de la renta si eres autónomo. La suma de los alquileres no debe superar el 35-40% de los ingresos netos de la unidad familiar.